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马来西亚租赁及出租服务税政策修订

马来西亚租赁及出租服务税政策修订

马来西亚皇家关税局于2026年1月23日发布第2/2025号服务税政策第三次修订,对租赁与出租服务的服务税处理作出进一步细化,包括调整适用的服务税税率,以及修订适用于微型、小型及中型企业的减免范围。

本次修订撤销并取代第2/2025号服务税政策及其此前的所有修订版本。

  1. 第2号服务税政策下的现行措施

    以下措施是根据第2/2025号服务税政策及其此前的修订引入的,目前仍然有效,自2025年7月1日起生效:

    • 联邦政府、州政府及地方政府提供的租赁或出租服务免征服务税。
    • 在规定条件下,2025年7月1日至2026年6月30日期间的不可审查合同免征服务税。
    • 在同一集团内的公司之间提供租赁或出租服务,可适用集团内部减免,依据皇家关税局的控制测试。
    • 飞机和海船的租赁或出租服务免征服务税。
    • 对于在2025年7月新达到门槛值并已在2025年8月31日或之前申请服务税注册的租赁或出租服务供应商,自2025年7月1日至2025年8月31日期间,提供的租赁或出租服务可适用企业对企业的服务税免税。

  2. 第2/2025号服务税政策(第3次修订)下的主要修订内容

    以下修订内容自第2/2025号服务税政策第三次修订起生效:

    • 微型、小型及中型企业减免(修订后的门槛和注册日期)

      微型、小型及中型企业的年度销售额资格门槛由1,000,000马币修订为1,500,000马币,以最近一次申报给马来西亚内陆税务局的课税年度的年收入为准。

      通过MyPMK系统在2025年12月31日或之前注册的微型、小型及中型企业,其租赁或出租服务的服务税免税自2025年7月1日起生效。

      自2026年1月1日起注册的微型、小型及中型企业,其服务税免税自在MyPMK系统注册之日起生效。

    • 租赁或出租的2%服务税减免

      租赁或出租服务适用2%的服务税减免,有效将服务税率从8%降至6%。该减免将以服务税免税的形式提供,直至相关附属法令修订正式公告。

      服务提供商应在发票上以以下任一方式体现2%的减免:

      方法一:

      金额(马币)

      租赁服务

      2,000

      8%服务税

      160

      2%服务税减免

      (40)

      应付总额

      2,120


      方法二:

      金额(马币)

      租赁服务

      :

      2,000

      6%服务税

      :

      120

      应付总额

      :

      2,120


      注:2%服务税减免(税率)对应金额为40马币。

      在提交SST-02表格时,服务提供商应按6%的税率申报租赁服务的服务税。随后,免税服务的价值详情应在SST-02表格第18(c)(3)栏中填写完整。

    • 新成立微型、及中型企业的免税

      该免税适用于自企业在马来西亚公司委员会注册(在沙巴及砂拉越为同等机构)之日起算的一年期间,但须符合以下条件:

      i. 租户必须通过MyPMK系统注册并申报微型、小型及中型企业身份;
      ii. 新成立的微型、小型及中型企业必须向内陆税务局提交所得税申报表,以在现行一年免税期满后继续享有服务税减免资格;
      iii. 微型、小型及中型企业必须在公司注册后的次年,通过MyPMK系统更新其向内陆税务局申报的所得税信息。

    该免税自2026年1月1日起生效。

欲了解更多详情,请浏览马来西亚皇家关税局官方网站:https://mysst.customs.gov.my/

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