越南国会于2025年12月11日表决通过了修订后的《投资法》。修订后的《投资法》将于2026年3月1日生效，但其中关于附条件投资行业的调整则自2026年7月1日起实施。

修订后的《投资法》新增了以下禁止投资的行业和活动：电子烟及加热不燃烧烟草制品的投资与经营活动。据此，自2026年3月1日起，无论是外国投资者还是越南境内投资者均不允许投资及经营电子烟及加热不燃烧烟草制品。

根据修订后的《投资法》，自2026年7月1日起，将有38个附条件投资行业取消运营前取得经营许可的要求，改为事后监督。取消前置经营许可的38个行业主要涵盖财务与会计、农林渔业、建筑与交通、信息技术与数据服务、服务贸易、物流与供应链等领域。后续，越南政府将发布两份清单：一份明确仍需前置许可或认证的行业清单，另一份明确企业只需符合公开的经营条件即可开展业务，无需前置许可或认证的行业清单。

修订后的《投资法》还对外商投资企业的设立程序进行了调整，允许符合条件的外国投资者在获得《投资登记证》之前设立企业，即可以先申请《企业登记证》，然后再申请《投资登记证》。该项调整的具体适用情形和条件仍有待后续出台实施细则予以明确。在此之前，在越南设立外商投资企业必须先申请并取得《投资登记证》，才可以申请并获得《企业登记证》。

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