ホーム   情報  香港  香港租税  不動産税  香港の不動産税の計算例と納付猶予の申請時の注意事項 

情報

人気検索

シェア

香港の不動産税の計算例と納付猶予の申請時の注意事項

香港の不動産税の計算例と納付猶予の申請時の注意事項

  1. 香港不動産税の計算例

    2019年7月1日から2020年3月31日までの家賃収入は月額38,000香港ドルです。
    2020年3月31日までに所有者は3四半期の固定資産税額12,000香港ドルを納付しました。
    去年の納税通知書により、2019/20年度の不動産税について既に35,000香港ドルの前払税を納付しました。

    2019/20年度の不動産税の計算は以下の通りです。

    香港ドル

    課税家賃 ($38,000 x 9)

    342,000

    減算   所有者が納付した固定資産税額

    12,000

    330,000

    減算   20%の修繕費及び支出の標準控除額

    (66,000)

    純課税額

    264,000

    2019/20年度の不動産税15

    39,600

    減算   2019/20年度の前払い税額

    (35,000)

    納付すべき残額

    4,600

    加算   2020/21年度の前払い税額15% ($264,000 x 12/9 x15%)

    52,800

    納付すべき総額

    57,400


    納税通知書には通常2つの納税期限があります。一般的に、、1回目はその年の11月、2回目は翌年の4月です。前払税の場合において、納税者はその年の10月末に7ヶ月分の家賃(4月~10月)、翌年の4月に通年の家賃を受け取ったことは認識されています。

  2. 不動産税の納付猶予の申請

    上述の計算例を参照し、納税者は次の各号のいずれかに該当する場合、不動産税の納付猶予を申請することができます。
    (1)2020/21年度の課税額は、2019/20年度の課税額の90%又は2020/21年度の推計課税額の90%より少ない場合、又は少ない可能性がある場合
    (2)2020/21年度に当該不動産を売却した場合、又は家賃収入が減る場合
    (3)納税者は累進課税制度を申請し、納付すべき税額が減額された場合
    (4)納税者が2019/20年度の純課税額に対して提出した反対はまだ処理中であり、2019/20年度の不動産税の全部又は一部は納付猶予が承認された場合

納税者は、書面で不動産税の全部又は一部の納付猶予を申請し、且つ納付猶予の理由を説明する必要があります。申請書は、納税期限前の28日前に、又は納付猶予通知書の発行後14日以内に(いずれかの遅い方)提出しなければなりません。

データソース:香港税務署ウェブサイト
-   https://www.gov.hk/sc/residents/taxes/property/propertycompute.htm
-   https://www.gov.hk/sc/residents/taxes/taxfiling/taxrates/propertyrates.htm

免責の声明
本文の内容と意見は一般的な情報共有のみであり、専門的なアドバイスではありません。本文の内容への信頼によって生じた全ての損失に対しては、啓源が一切責任を負いません。

もっと詳細な情報や支援をご希望の場合は、下記のお問い合わせをご利用になってください。

メール: info@kaizencpa.com
固定電話: +852 2341 1444
携帯電話: +852 5616 4140, +86 152 1943 4614
ライン・WhatsApp・WeChat: +852 5616 4140
公式ウェブサイト:www.kaizencpa.com
Skype: kaizencpa

言語選択

English

繁體中文

简体中文

閉じる