資料庫|
1. |
除物業收入外，閣下是否有應課稅薪俸收入及/或業務利潤？如是，閣下可考慮選擇以個人入息課稅方法計稅，因這可能減低所須繳納的稅款。 |
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2. |
閣下是否透過按揭貸款方式購買物業，從而須支付按揭貸款利息？如是，閣下可考慮選擇個人入息課稅方法計稅，以申索扣除該項利息。 |
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3. |
閣下是否有收取租客付給您的按金？如是，閣下在計算租金收入時，不應包含此按金款項。 |
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4. |
閣下是否有收取租約頂手費？如是，一般來說，該收入應被納入租約第一年的物業應評稅值內。不過，如該筆頂手費所屬的租約期並非包含在任何一個課稅年度內，閣下應以租約期或3年期按月平均分攤該筆款項，兩者以時間較短的為準，並只須在有關課稅年度申報相關款項為租金收入。 |
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5. |
租客是否經閣下繳付管理費給管理服務提供者？如是，但租約訂明租客須負責繳付管理費，那閣下所代繳付的費用不應計入有關物業的使用權須付代價之內。 |
- https://www.ird.gov.hk/chi/pdf/pam55c.pdf
- https://www.ird.gov.hk/chi/pdf/pam54c.pdf
- https://www.gov.hk/sc/residents/taxes/property/propertyincome.htm
- https://www.ird.gov.hk/chs/pdf/dipn14.pdf
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