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物業稅稅務寬減清單

物業稅稅務寬減清單

1.
除物業收入外,閣下是否有應課稅薪俸收入及/或業務利潤?如是,閣下可考慮選擇以個人入息課稅方法計稅,因這可能減低所須繳納的稅款。

2.
閣下是否透過按揭貸款方式購買物業,從而須支付按揭貸款利息?如是,閣下可考慮選擇個人入息課稅方法計稅,以申索扣除該項利息。

3.
閣下是否有收取租客付給您的按金?如是,閣下在計算租金收入時,不應包含此按金款項。

4.
閣下是否有收取租約頂手費?如是,一般來說,該收入應被納入租約第一年的物業應評稅值內。不過,如該筆頂手費所屬的租約期並非包含在任何一個課稅年度內,閣下應以租約期或3年期按月平均分攤該筆款項,兩者以時間較短的為準,並只須在有關課稅年度申報相關款項為租金收入。

5.
租客是否經閣下繳付管理費給管理服務提供者?如是,但租約訂明租客須負責繳付管理費,那閣下所代繳付的費用不應計入有關物業的使用權須付代價之內。

以上的清單僅供參考,納稅人應遵循稅務條例所列明的各項規定,以及由法庭或稅務上訴委員會就個案所作出的裁決作依據。

數據來源:香港稅務局網頁
- https://www.ird.gov.hk/chi/pdf/pam55c.pdf
- https://www.ird.gov.hk/chi/pdf/pam54c.pdf
- https://www.gov.hk/sc/residents/taxes/property/propertyincome.htm
- https://www.ird.gov.hk/chs/pdf/dipn14.pdf


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