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问：
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房产税对应的房产包括什么？
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答：
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房产是以房屋形态表现的财产。
房屋是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
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独立于房屋之外的建筑物不属于房产。
独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等，不属于房产。
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问：
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房产税的征税范围？
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答：
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房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。
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问：
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房产税纳税义务人是谁？
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答：
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房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
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问：
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房产税怎么计算？
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答：
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房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。
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从值计征：依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳（具体减除幅度，由省自治区、直辖市人民政府规定），其公式为：
应纳税额=应税房产原值*（1-原值减除率）*1.2%
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从租计征：以房产租金收入为房产税的计税依据。其公式为：
应纳税额=不含增值税的租金收入*12%
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问：
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个人出租住房，如何计算缴纳房产税？
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答：
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对个人出租住房，不区分用途，以房产租金收入为房产税的计税依据，按4%的税率征收房产税。
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问：
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房屋转租要不要缴纳房产税？
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答：
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对单位和个人将租用的房房产再转租所取得的租金收入不征房产税。
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よくあるご質問
