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問：
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房產稅對應的房產包括什麽？
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答：
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房產是以房屋形態表現的財產。
房屋是指有屋面和圍護結構（有墻或兩邊有柱），能夠遮風避雨，可供人們在其中生產、工作、學習、娛樂、居住或儲藏物資的場所。
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獨立於房屋之外的建築物不屬於房產。
獨立於房屋之外的建築物，如圍墻、煙囪、水塔、變電塔、油池油櫃、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外遊泳池、玻璃暖房、磚瓦石灰窯以及各種油氣罐等，不屬於房產。
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問：
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房產稅的征稅範圍？
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答：
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房產稅在城市、縣城、建制鎮和工礦區征收。
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問：
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房產稅納稅義務人是誰？
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答：
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房產稅由產權所有人繳納。產權屬於全民所有的，由經營管理的單位繳納。產權出典的，由承典人繳納。產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定及租典糾紛未解決的，由房產代管人或者使用人繳納。
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問：
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房產稅怎麽計算？
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答：
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房產稅分為從值計征和從租計征兩種計算繳納形式。
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從值計征：依照房產原值一次減除10%至30%後的余值計算繳納（具體減除幅度，由省自治區、直轄市人民政府規定），其公式為：
應納稅額=應稅房產原值*（1-原值減除率）*1.2%
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從租計征：以房產租金收入為房產稅的計稅依據。其公式為：
應納稅額=不含增值稅的租金收入*12%
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問：
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個人出租住房，如何計算繳納房產稅？
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答：
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對個人出租住房，不區分用途，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，按4%的稅率征收房產稅。
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問：
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房屋轉租要不要繳納房產稅？
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答：
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對單位和個人將租用的房房產再轉租所取得的租金收入不征房產稅。
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常見問題
