主页   常见问题  企业服务  中国  关于中国房产税相关问题 

常见问题

分享

企业服务 - 中国

问题

关于中国房产税相关问题

答案
问: 房产税对应的房产包括什么?
答:
  1. 房产是以房屋形态表现的财产。
    房屋是指有屋面和围护结构(有墙或两边有柱),能够遮风避雨,可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
  2. 独立于房屋之外的建筑物不属于房产。
    独立于房屋之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、变电塔、油池油柜、酒窖菜窖、酒精池、糖蜜池、室外游泳池、玻璃暖房、砖瓦石灰窑以及各种油气罐等,不属于房产。

问: 房产税的征税范围?
答: 房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。

问: 房产税纳税义务人是谁?
答: 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

问: 房产税怎么计算?
答: 房产税分为从值计征和从租计征两种计算缴纳形式。
  1. 从值计征:依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳(具体减除幅度,由省自治区、直辖市人民政府规定),其公式为:
    应纳税额=应税房产原值*(1-原值减除率)*1.2%
  2. 从租计征:以房产租金收入为房产税的计税依据。其公式为:
    应纳税额=不含增值税的租金收入*12%

问: 个人出租住房,如何计算缴纳房产税?
答: 对个人出租住房,不区分用途,以房产租金收入为房产税的计税依据,按4%的税率征收房产税。

问:
房屋转租要不要缴纳房产税?
答:
对单位和个人将租用的房房产再转租所取得的租金收入不征房产税。

语言选择

English

繁體中文

日本語

关闭