問：
|
遺產土地如被違章建築占用，其遺產價值如何估算？
|
答：
|
遺產土地如被違章占用，使得價值明顯降低，繼承人在申報的時候，應該提示有關主管機關(如警察或工務機關) 出具經違章占用的證明、違章占用的房屋門牌號碼、占用面積、占用人姓名、住址等，必要時繼承人應申請地政機關鑒界，稽征機關在派員實地勘查後，依實際狀況認定核減遺產價值。
|
問：
|
訂有三七五租約的土地，遺產價值如何計算？
|
答：
|
被繼承人所遺留的土地在死亡的時候，如果訂有三七五租約，那麽土地價值應該按照土地公告現值的三分之二來計算。
|
問：
|
遺產土地因重劃致面積減少，應如何申報遺產稅？
|
答：
|
遺產土地在被繼承人死亡以後，辦理遺產稅申報以前，因為政府實施市地重劃，以致於申報的時候土地面積已比被繼承人死亡時的面積還要少，那麽仍然要以被繼承人死亡時的地號、面積及公告現值為準，申報遺產課稅。
|
問：
|
死亡前2年內贈與繼承人之土地，於被繼承人死亡前因重劃致面積減少時，應如何申報遺產稅？
|
|
答：
|
被繼承人死亡前2年內贈與給配偶、子女、孫子女、父母、兄弟姐妹、祖父母，還有這些親屬配偶的土地，如果因為重劃以致於贈與時的面積和被繼承人死亡時的面積不一樣，應該以死亡時的面積為準。其中面積減少的部分，政府如果有發放補償費，也要並入遺產總額課稅。至於以前繳納的贈與稅，可以全數並且加計利息，從應該繳納的遺產稅額中扣抵。
|
問：
|
公同共有物如何申報遺產稅？
|
|
答：
|
對於被繼承人所持有的公同共有物，在申報遺產稅的時候，應該探討其公同關系所發生的原因，並且依照這項共有物屬於被繼承人應該有的權利比例，計算價值課征遺產稅，申報時請檢附有關權利比例的證明文件。
|
常見問題
