问：
|
台湾什么时间应办理个人房屋土地交易所得税申报？
|
答：
|
应于房屋土地交易日之次日起算30日内自行填具申报书，检附相关文件，向国税局办理。
|
问：
|
台湾在什么地方办理个人房屋土地交易所得税申报？
|
|
答：
|
一、
|
纳税义务人为中华民国境内居住之个人(居住者)：向申报时户籍地或居留证地址所在地的国税局办理申报(外籍人士居住于台北市或高雄市者，向其总局外侨股办理申报)。
|
二、
|
纳税义务人为非中华民国境内居住之个人(非居住者)：向交易房屋土地坐落地的国税局办理申报(外籍人士交易坐落于台北市或高雄市的房屋土地者，向其总局外侨股办理申报)。
|
|
问：
|
台湾办理个人房屋土地交易所得税申报时应检附的文件有哪些?
|
答：
|
一、
|
个人房屋土地交易所得税申报书1份，申报书应由纳税义务人签名或盖章，如系委托代理人申报者，代理人并应签名或盖章，计算结果有应自行缴纳税额者，应一并检附缴纳收据正本。
|
二、
|
不动产或房屋使用权买入及卖出的买卖契约书复印件(私契）。
|
三、
|
成本及必要费用相关证明文件及其他有关文件。
|
|
问：
|
台湾个人房屋土地交易所得税之“交易日期”应如何填报？
|
答：
|
一、
|
房屋、土地：请填写交易房屋土地的完成所有权移转登记日期。
但下列情形的“交易日期”填写如下：
1）
|
因强制执行于办理所有权移转登记前已取得法院之权利移转证书，为拍定人领得权利移转证书日期。
|
2）
|
交易无法办理建物所有权登记（建物总登记）的房屋(如违章建筑)，为订定买卖契约日期。
|
|
二、
|
房屋使用权：请填写交易使用权的权利移转日期。
|
|
问：
|
台湾个人房屋土地交易所得税之“取得日期”应如何填报？
|
答：
|
房屋、土地的取得日期原则以完成所有权移转登记日期为准；房屋使用权的取得日期为权利移转日期；取得配偶赠与之房屋、土地的取得日期为配偶间第1次相互赠与前配偶原始取得该房屋、土地之日。
|
よくあるご質問
