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问：
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租赁合同印花税的计税依据？
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答：
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租赁合同的计税依据是合同所列金额，不包括列明的增值税税款。合同中注明增值税税额的，按不含增值税的合同金额确定计税依据，未注明增值税税额的，应以合同列明的金额为印花税计税依据。
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问：
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租赁合同印花税的税率为多少？
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答：
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租金的千分之一。
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问：
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租赁合同签约的双方都需要缴纳印花税么？
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答：
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需要，根据《中华人民共和国印花税法》，在中华人民共和国境内书立应税凭证、进行证券交易的单位和个人，为印花税的纳税人，应当依照规定缴纳印花税。
在中华人民共和国境外书立在境内使用的应税凭证的单位和个人，应当依据《中华人民共和国印花税法》规定缴纳印花税。
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问：
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公司向个人出租住房，需要缴纳印花税吗？
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答：
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不需要。根据《财政部 国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税【2008】24号）第二条第（二）款规定，对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
根据《财政部 税务总局关于印花税若干事项政策执行口径的公告》（财政部税务总局公告2022年第22号）第四条第（一）款规定，对应税凭证适用印花税减免优惠的，书立该应税凭证的纳税人均可享受印花税减免政策，明确特定纳税人适用印花税减免优惠的除外。
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问：
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租赁合同中既约定了租金又约定了物业管理费，应如何计算印花税？
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答：
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同一应税凭证载有两个以上税目事项并分别列明金额的，按照各自适用的税目分别计算应纳税额；未分别列明金额的，从高适用税率。
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よくあるご質問
