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問：
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台灣個人房屋土地交易所得稅之「持有期間」應如何計算？
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答：
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房屋土地持有期間，為「取得日期」計算至「交易日期」的期間。但下列情形的「持有期間」計算如下：
一、
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因繼承所取得的房屋土地：持有期間＝個人的持有期間＋被繼承人的持有期間
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二、
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因遺贈所取得的房屋土地：持有期間＝個人的持有期間＋遺贈人的持有期間
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問：
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台灣如何列報「房屋土地交易損失」金額？
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答：
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個人自2016年1月1日起交易房地合一新制適用範圍的房屋土地，申報計算的房屋土地交易損失經國稅局核定後，該損失金額得自該交易日以後3年內，自其他新制的房屋土地交易所得中減除，請於申報時檢附國稅局核定損失金額的核定通知書。
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問：
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台灣「自住房地租稅優惠」的適用條件有哪些?應如何計算「自住房地免稅額」？
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答：
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一、
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個人交易的房屋土地，同時符合下列各項條件，得適用「自住房地租稅優惠」：
1）
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個人或其配偶、未成年子女在該自住房屋設有戶籍(請檢附辦竣戶籍登記的戶口名簿影本)、持有並居住於該房屋連續滿6年。
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2）
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交易該自住房屋土地的前6年內，未將該房屋土地出租、供營業或執行業務使用。
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3）
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個人與其配偶及未成年子女在交易自住房屋土地前6年內，未曾適用本自住房地租稅優惠。
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二、
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自住房地免稅額：課稅所得在新台幣400萬元以內者，免納所得稅，免稅額為該課稅所得；課稅所得超過新台幣400萬元者，免稅額為新台幣400萬元，超過部分並按10%優惠稅率計算應納稅額。
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問：
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台灣個人交易符合房地合一課稅範圍之房屋、土地，但未於規定期 限前申報房屋、土地交易所得或損失，會有什麼罰則?
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答：
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個人交易符合房地合一課稅範圍之房屋、土地，除符合免申報條件外，其交易不論盈虧，都要於所有權移轉登記次日起算30日內申報，如未申報，依所得稅法規定，處新臺幣3千元以上新臺幣3萬元以下罰鍰，如有應補稅額，除依法核定應補稅額發單補徵外，並按所漏稅額處3倍以下罰鍰，兩項罰鍰擇一從重處罰。
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問：
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台灣外僑在華之居留日數應如何計算？
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答：
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外僑在華居留日數係以護照入出境章戳日期或內政部移民署簽發之「入出國日期證明書」為準﹝始日不計末日計﹞，如一課稅年度內入出境多次者，累積計算。
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常見問題
