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問：
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最新的小微企業增值稅優惠政策，從什麼時候開始執行？
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答
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根據《財政部 稅務總局關於明確增值稅小規模納稅人免徵增值稅政策的公告》（財政部 稅務總局公告2021年第11號）規定，自2021年4月1日至2022年12月31日，對月銷售額15萬元以下（含）的增值稅小規模納稅人，免徵增值稅
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問：
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月銷售額未超過15萬元的小規模納稅人使用什麼系統開具發票？
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答：
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根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2021年第5號）第七條規定，已經使用金稅盤、稅控盤等稅控專用設備開具增值稅發票的小規模納稅人，月銷售額未超過15萬元的，可以繼續使用現有設備開具發票，也可以自願向稅務機關免費換領稅務Ukey開具發票。
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問：
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在預繳地實現的月銷售額未超過15萬元的小規模納稅人，是否需要預繳稅款？
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答：
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不需要。現行增值稅實施了若干預繳稅款的征管措施，比如跨地區提供建築服務、銷售不動產、出租不動產等等。根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2021年第5號）第五條規定，按照現行規定應當預繳增值稅稅款的小規模納稅人，凡在預繳地實現的月銷售額未超過15萬元的，當期無需預繳稅款。
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問：
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小規模納稅人轉讓不動產是否可以享受小微企業免徵增值稅優惠？
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答：
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小規模納稅人發生增值稅應稅銷售行為，合計月銷售額超過15萬元，但扣除本期發生的銷售不動產的銷售額後未超過15萬元的，其銷售貨物、勞務、服務、無形資產取得的銷售額免徵增值稅。
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問：
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其他個人出租不動產是否可以享受小微企業稅收優惠政策？
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答：
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根據《國家稅務總局關於小規模納稅人免徵增值稅征管問題的公告》（國家稅務總局公告2021年第5號）第四條規定，《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》第九條所稱的其他個人，採取一次性收取租金形式出租不動產取得的租金收入，可在對應的租賃期內平均分攤，分攤後的月租金收入未超過15萬元的，免徵增值稅。
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常見問題
