新加坡的財産稅
問: |
什麽是財産稅? |
答: |
財産稅是對財産所有權征收的財富稅。它不是租金收入的稅。因此,無論財産是使用中或是空置中,都需要繳納財産稅。 |
問: |
財産稅如何計算? |
答: |
財産稅是通過將財産的年值(AV)乘以現行財産稅率來計算的。 |
問: |
什麽是年值(AV)? |
答: |
每個財産都有一個年值。財産的年值是根據類似財産的市場租金確定的。比如,如果您在大巴窯擁有一個五室公寓,新加坡稅務局(IRAS)會根據大巴窯中的類似五室公寓的租金,以確定每年的價值 。 |
問: |
我的財産稅稅率是多少? |
答: |
自住住宅的財産稅稅率為0%-16%; 非自用住宅的財産稅稅率為10%-20%; 非住宅物業(商業和工業建築物)的財産稅率為10%。 |
問: |
為什麽我的年值每年都不一樣? |
答: |
由于財産稅是一項以物業擁有權為基礎的財産稅,因此我們會審查及調整可變稅率,以反映可比較物業的市值變化。可視乎市場價值而上調、下調或維持在同一水平。 |
問: |
何時需要繳納財産稅? |
答: |
在每年的年底,您將收到下一年的稅收財産稅單。付款期限為1月31日。 |
問: |
當我是自住業主且未獲得租金收入時,為什麽必須在房屋上繳財産稅? |
答: |
財産稅是基于財産所有權的,因此無論財産是所有者占用,空置還是出租,都應征收。但是,為鼓勵自置居所,政府對自住住宅實行較低的稅率。 |
問: |
我出租了我的住宅物業,並且必須為我的租金收入和物業繳稅。為什麽需要交兩次稅? |
答: |
這裏沒有雙重征稅。財産稅是根據財産所有權征收的。它與租金收入的所得稅不同,後者是個人收入的稅收。 |