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常见问题

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税务 - 新加坡

问题

新加坡的财产税

答案
当您在新加坡拥有物业时将会需要缴纳财产税,该税适用于本地人和外国人。

问:
什么是财产税?
答: 财产税是对财产所有权征收的财富税。它不是租金收入的税。因此,无论财产是使用中或是空置中,都需要缴纳财产税。

问:
财产税如何计算?
答:
财产税是通过将财产的年值(AV)乘以现行财产税率来计算的。

问:
什么是年值(AV)?
答:
每个财产都有一个年值。财产的年值是根据类似财产的市场租金确定的。比如,如果您在大巴窑拥有一个五室公寓,新加坡税务局(IRAS)会根据大巴窑中的类似五室公寓的租金,以确定每年的价值 。

问:
我的财产税税率是多少?
答:
自住住宅的财产税税率为0%-16%;
非自用住宅的财产税税率为10%-20%;
非住宅物业(商业和工业建筑物)的财产税率为10%。

问:
为什么我的年值每年都不一样?
答:
由于财产税是一项以物业拥有权为基础的财产税,因此我们会审查及调整可变税率,以反映可比较物业的市值变化。可视乎市场价值而上调、下调或维持在同一水平。

问:
何时需要缴纳财产税?
答:
在每年的年底,您将收到下一年的税收财产税单。付款期限为1月31日。

问:
当我是自住业主且未获得租金收入时,为什么必须在房屋上缴财产税?
答:
财产税是基于财产所有权的,因此无论财产是所有者占用,空置还是出租,都应征收。但是,为鼓励自置居所,政府对自住住宅实行较低的税率。

问:
我出租了我的住宅物业,并且必须为我的租金收入和物业缴税。为什么需要交两次税?
答:
这里没有双重征税。财产税是根据财产所有权征收的。它与租金收入的所得税不同,后者是个人收入的税收。

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