問：
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往年都會收到房屋稅單，今年為何仍未收到？
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答：
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如果辦理了自動轉帳納稅，那麼將不會收到房屋稅單，地方稅稽徵機關將會由納稅人申請的帳戶中自動扣繳稅款；或是房屋的課稅現值已經低於10萬元且作住家使用，則已符合免稅要件，也不會收到稅單；又或者納稅人通訊地址已變更，未通知地方稅稽徵機關辦理變更，所以收不到稅單。
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問：
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移轉房地給子女，究以買賣或贈與方式稅負較輕？
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答：
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就地方稅而言：
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契稅：買賣或贈與建物，應負擔契稅皆相同，目前稅率為6％。
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土地增值稅：買賣或贈與土地，均係以一般用地稅率核算增值稅。依漲價倍數，稅率分別為20％、30％、40％。
而自用住宅之稅率為10％，惟以贈與方式移轉土地，並不能申請適用自用住宅優惠稅率。
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問：
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信託土地，於信託關係存續中，由受託人持有及移轉時，是否可以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅？
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答：
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原土地所有權人（即委託人）若將土地信託予受託人，在信託關係存續期間，土地所有權人即登記為受託人。但只要委託人和受益人是屬於同一個人（即自益信託），而且委託人本人、配偶或其直系親屬仍設籍於該信託土地，未出租未營業，符合土地稅法自用住宅相關規定，在受託人出售土地時，仍可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。
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問：
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我的房屋已申請改按住家用稅率核課，為何還有營業用稅額？
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答：
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房屋稅課稅所屬期間是前一年的7月至本年的6月，每年課徵一次，如果在這期間有房屋使用情形變更，在每月的15日前提出申請，則當月就可以適用變更後的稅率，在16日之後提出申請，則要次月才能適用，所以稅單上的營業用稅額，是屬於房屋使用情形變更前的稅額。
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問：
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我的房屋未做營業使用，為何按營業用稅率課徵房屋稅？
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答：
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房屋使用情形變更時，依規定應於變更使用之日起30日內向房屋所在地方稅稽徵機關申請使用情形變更，故屋主若未做營業使用，而未向地方稅稽徵機關申請改按住家用時，房屋稅仍按營業用稅率課徵房屋稅。
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常見問題
