问：
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往年都会收到房屋税单，今年为何仍未收到？
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答：
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如果办理了自动转帐纳税，那麽将不会收到房屋税单，地方税稽徵机关将会由纳税人申请的帐户中自动扣缴税款；或是房屋的课税现值已经低于10万元且作住家使用，则已符合免税要件，也不会收到税单；又或者纳税人通讯地址已变更，未通知地方税稽徵机关办理变更，所以收不到税单。
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问：
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移转房地给子女，究以买卖或赠与方式税负较轻？
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答：
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就地方税而言：
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契税：买卖或赠与建物，应负担契税皆相同，目前税率为6％。
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土地增值税：买卖或赠与土地，均係以一般用地税率核算增值税。依涨价倍数，税率分别为20％、30％、40％。
而自用住宅之税率为10％，惟以赠与方式移转土地，并不能申请适用自用住宅优惠税率。
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问：
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信託土地，于信託关係存续中，由受託人持有及移转时，是否可以自用住宅用地税率课徵土地增值税？
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答：
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原土地所有权人（即委託人）若将土地信託予受託人，在信託关係存续期间，土地所有权人即登记为受託人。但只要委託人和受益人是属于同一个人（即自益信託），而且委託人本人、配偶或其直系亲属仍设籍于该信託土地，未出租未营业，符合土地税法自用住宅相关规定，在受託人出售土地时，仍可按自用住宅用地税率课徵土地增值税。
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问：
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我的房屋已申请改按住家用税率核课，为何还有营业用税额？
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答：
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房屋税课税所属期间是前一年的7月至本年的6月，每年课徵一次，如果在这期间有房屋使用情形变更，在每月的15日前提出申请，则当月就可以适用变更后的税率，在16日之后提出申请，则要次月才能适用，所以税单上的营业用税额，是属于房屋使用情形变更前的税额。
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问：
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我的房屋未做营业使用，为何按营业用税率课徵房屋税？
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答：
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房屋使用情形变更时，依规定应于变更使用之日起30日内向房屋所在地方税稽徵机关申请使用情形变更，故屋主若未做营业使用，而未向地方税稽徵机关申请改按住家用时，房屋税仍按营业用税率课徵房屋税。
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