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问：
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什么是第1231条资产（Section 1231 Property）？
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答：
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第1231条资产是指用于贸易或商业活动（Trade or Business）的资产；持有期限超过一年；通常属于可折旧资产或不动产。虽然根据《美国税收法》第1221条，这类资产通常不属于资本资产（Capital Asset），但根据第1231条的特殊规定，其处置收益在符合条件时可以享受长期资本利得税待遇。
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问：
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什么是第1231条收益（Section 1231 Gain）？
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答：
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出售或交换营业资产产生的收益。例如办公楼、仓库、机器设备、生产设备以及出售时产生的收益。
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非自愿转换产生的收益。例如因火灾、飓风、洪水、盗窃、政府征收（Eminent Domain）以及财产被没收等原因取得赔偿
当纳税年度内第1231条资产收益大于第1231条资产损失，净收益通常作为长期资本利得（Long-Term Capital
Gain）进行纳税。
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问：
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什么是第1231条损失（Section 1231 Loss）？
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答：
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第1231条损失是指由于出售资产、交换资产、非自愿转换资产而产生的损失金额。
当纳税年度内第1231条资产损失大于第1231条资产收益，净损失作为普通损失（Ordinary Loss）处理。
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问：
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哪些资产属于第1231条资产？
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答：
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营业用途可折旧资产，例如机器设备、工厂设备、办公家具、商业车辆等。
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营业用途不动产，例如办公楼、厂房、仓库、商业土地等
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特定牲畜，例如牛和马用于繁殖、耕作等，且持有24个月以上
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常见问题
