注册登记在北京市的公司，办理设立登记或地址变更登记前，皆须向出租方或产权人确认该地址是否允许公司注册登记使用，因为产权证上有明确的房屋使用用途，擅自改变房屋用途是违法的。

目前北京采取住所承诺申报办理住所登记，并未对公司登记地址进行强制审查，要求使用真实、合法、安全的非住宅类规划用途的固定场所作为住所，并对住所的真实性、合法性、安全性负责。那是否可以使用自己的家庭地址呢？如前所述，答案是否定的，房屋用途必须是非住宅类的才可以，但该地址的规划用途为商住两用型的除外。

目前大多数公司选择的是商务中心。商务中心提供的地址一般位于商业写字楼，可满足不涉及特殊牌照的大多数公司的注册登记要求。使用商务中心有许多的好处，地址花费通常比同区域的独立办公室要低很多，并且还可提供代接电话及代收信件等服务。

在北京使用虚拟办公室注册公司是存在风险的，为了维护首都的营商环境，市场监督管理部门会随机确定企业名单进行抽查，在进行企业住所（经营场所）、通信地址、联系电话、企业存续状态等进行检查时，检查人员会采取实地核查方式予以核实。因此，公司注册成立之后，应同时公示实际经营地址，以确保公司不被列入经营异常名录和严重违法企业名单。

在办理注册登记时需提供地址证明文件，地址证明文件由产权人提供，包括但不限于产权人签字或盖章的房产证复印件。地址证明文件应与产权人在登记机关备案的内容保持一致，并由产权人向登记机关上传登记注册信息。

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