1、 首次購買人士減免三、 豁免和減免
2、 住宅房產新稅率結構
2008年10月15日起的稅率二、 住宅房產
合計總價的金額或價值
稅率
0 歐元至10,000 歐元
豁免
10,001歐元至20,000歐元
1%
20,001歐元至30,000歐元
2%
30,001 歐元至40,000歐元
3%
40,001 歐元至7 0,000歐元
4%
70,001 歐元至80,000 歐元
5%
超過80,000歐元
6%
1、 首次購買人士減免
首次購買超過125平方米的新房/公寓,以及首次購買二手房屋/公寓的自住者,可享有豁免印花稅的資格。
對於購買125平方米或以下的新房/公寓的所有業主,也可享有豁免印花稅的資格。
2、 住宅房產新稅率結構
自2010年12月8日起,適用於住宅房產的印花稅稅率如下:
房產價值
稅率
不超過1,000,000歐元
1%
超過1,000,000歐元
2%
在此日期之前適用的稅率如下:
(1)
不超過1,000,000歐元時稅率為7%,對超過125,000歐元的部分進行收取;
(2)
超過1,000,000歐元時稅率為9%,對超過 1,000,000歐元的部分進行收取。
總價(或合計總價 )超過127,000 歐元*
稅率
首125,000 歐元
零
其後875,000歐元
7%
超過1,000,000歐元部份
9%
*為了完全保留現有豁免,對總價(或合計總價)不超過127,000歐元的交易豁免印花稅。
已廢除的減免:
下文概述的減免已經被廢除,並對在2010年12月8日之前簽訂合同有某些過渡性安排。
(1)
從12月8日起,所有房產均需繳納印花稅,首次購買人士與非首次購買人士,以及新房產與二手房產不作區分。之前首次購買超過125平方米的新房/公寓,以及首次購買二手房/公寓的自住者,可享有豁免印花稅的資格;
(2)
小型物業豁免已被取消;
(3)
相關人員之間轉讓的50%減免已被取消;
(4)
對土地轉讓給子女的減免亦已被取消。以前,父母將土地轉讓給子女(或在年滿18歲之前,照顧至少五年以上的收養孩子)用於興建其私人住宅,如果房產的市場價值在2007年5月11日之前不超過500,000歐元,且總面積不超過1英畝(不包括擬建房產的面積)可豁免印花稅。
- 丈夫和妻子之間的轉讓是免稅的(包括離婚時的某些轉讓);
- 離婚時的某些轉讓是免稅的;
- 遺囑是免稅的;
- 愛爾蘭政府股票的轉讓是免稅的;
- 關聯公司之間的轉讓是免稅的,但須遵守某些條件;
- 兒童和慈善機構的契約;
- 某些收購、重建和合並的轉讓;
- 清盤時,資產從清盤人轉讓給股東;
- 外國土地和股份的轉讓;
- 某些金融服務票據;
- 除股票和股份以外的相關人仕之間的財產轉讓,按通常稅率的一半征收;
- 農業用地的轉讓;
- 父母將土地轉讓給子女(或在年滿18歲之前,照顧至少五年以上的收養孩子)用於興建其私人住宅,如果房產的市場價值不超過500,000歐元,且總面積不超過1英畝(不包括擬建房產的面積)可豁免印花稅;
- 商標和智慧財產的銷售或轉讓;
- 歐盟單一農場付款權的出售或轉讓。
當房產被出租,首次購房人士減免和自住業主減免的追回期從5年縮短到2年,適用於2007年12月5日之後簽屬的單據。
當有人向首次購房人士做出捐贈或借貸時,他們不能居住在該房產中,亦不能將房產轉讓給捐贈者/提供借貸的人士,如捐贈者/提供借貸的人士是首次購買者的父母的除外。
股票和股份的轉讓:1%(首1,000歐元免稅)
溢價租金:0%-6%
平均年租金(取決於租賃期限):1%-12%
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