香港物業稅特徵及物業差餉
香港物業稅是每年向物業擁有人徵收的稅項，凡物業由兩個或超過兩個人所擁有，其香港物業稅稅單會發給聯權擁有人/分權擁有人，他們須共同及各別承擔繳付香港物業稅及香港暫繳物業稅的責任。
香港物業稅是受香港《稅務條例》所規管，具有以下特徵：
-
物業稅是向擁有座落於香港的建築物的擁有人徵收，建築物包括碼頭，貨運碼頭及其他構築物。
-
物業稅是按物業在該課稅年度的應評稅淨值，以標準稅率計算。
-
應評稅淨值是指以每年的4月1日至翌年的3月31日之間所賺取的租金收入減去不能追回的租金，業主繳付的差餉及百分之二十的修茸及支出的標準免稅額後所得出。而租金收入應包括已收或應收的租金總額，為樓宇的使用權而支付的許可證費用，支付予擁有人的服務費，管理費等，由住客支付屬於擁有人的開支，曾作不能追回租金扣除而現已收回的款額及整筆頂手費。
-
作為物業擁有人，有義務備存足夠的收租紀錄（例如租約，租單副本，繳付差餉的收據，有關修改租約及追討欠租的文件），以便稅務局能易於確定其稅務責任，而這些紀錄應保留為期最少7年。
物業差餉
差餉是就使用物業而徵收的稅項，它是根據物業的應課差餉租值乘以一個百分率徵收，物業的應課差餉租值是指該物業其全年估計可得的市值租金。業主與物業使用人均有責任繳納差餉，但實際情況需視乎業主與使用人雙方所簽訂的租約條款而定，如租約沒有訂明則須由使用人繳納。以2020-2021財政年度而言，差餉徵收率為應課差餉租值的5%。
數據來源：香港稅務局網頁
- https://www.ird.gov.hk/chs/pdf/ind_ppt_payc.pdf
- https://www.ird.gov.hk/chs/tax/ind_ppt.htm
- https://www.rvd.gov.hk/doc/sc/ratesandrent.pdf
資料庫
