香港物业税是每年向物业拥有人征收的税项，凡物业由两个或超过两个人所拥有，其香港物业税税单会发给联权拥有人/分权拥有人，他们须共同及各别承担缴付香港物业税及香港暂缴物业税的责任。

香港物业税是受香港《税务条例》所规管，具有以下特征：

• 物业税是向拥有座落于香港的建筑物的拥有人征收，建筑物包括码头，货运码头及其他构筑物。
• 物业税是按物业在该课税年度的应评税净值，以标准税率计算。
• 应评税净值是指以每年的4月1日至翌年的3月31日之间所赚取的租金收入减去不能追回的租金，业主缴付的差饷及百分之二十的修茸及支出的标准免税额后所得出。而租金收入应包括已收或应收的租金总额，为楼宇的使用权而支付的许可证费用，支付予拥有人的服务费，管理费等，由住客支付属于拥有人的开支，曾作不能追回租金扣除而现已收回的款额及整笔顶手费。
• 作为物业拥有人，有义务备存足够的收租纪录（例如租约，租单副本，缴付差饷的收据，有关修改租约及追讨欠租的文件），以便税务局能易于确定其税务责任，而这些纪录应保留为期最少7年。

物业差饷
差饷是就使用物业而征收的税项，它是根据物业的应课差饷租值乘以一个百分率征收，物业的应课差饷租值是指该物业其全年估计可得的市值租金。业主与物业使用人均有责任缴纳差饷，但实际情况需视乎业主与使用人双方所签订的租约条款而定，如租约没有订明则须由使用人缴纳。以2020-2021财政年度而言，差饷征收率为应课差饷租值的5%。

数据来源：香港税务局网页

- https://www.ird.gov.hk/chs/pdf/ind_ppt_payc.pdf
- https://www.ird.gov.hk/chs/tax/ind_ppt.htm
- https://www.rvd.gov.hk/doc/sc/ratesandrent.pdf