問：
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資產劃轉是否繳納契稅？
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答：
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對承受縣級以上人民政府或國有資產管理部門按規定進行行政性調整、劃轉國有土地、房屋權屬的單位，免征契稅。對同一投資主體內部所屬企業之間土地、房屋權屬的劃轉，包括母公司與其全資子公司之間、同一公司所屬全資子公司之間、同一自然人與其設立的個人獨資企業、一人有限公司之間土地、房屋權屬的劃轉，免征契稅。母公司以土地、房屋權屬向其全資子公司增資，視同劃轉，免征契稅。
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問：
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出租房產免收租金如何繳納房產稅？
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答：
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對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。
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問：
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企業自有房產出租給員工是否繳納房產稅？
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答：
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對按政府規定價格出租的公有住房和廉租住房，包括企業和自收自支事業單位向職工出租的單位自有住房；房管部門向居民出租的公有住房；落實私房政策中帶戶發還產權並以政府規定租金標準向居民出租的私有住房等，暫免征收房產稅、營業稅。
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問：
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企業改制，改制前的企業將房地產轉移、變更到改制後的企業，是否征收土地增值稅？
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答：
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企業按照《中華人民共和國公司法》有關規定整體改制，包括非公司制企業改制為有限責任公司或股份有限公司，有限責任公司變更為股份有限公司，股份有限公司變更為有限責任公司，對改制前的企業將國有土地使用權、地上的建築物及其附著物（以下稱房地產）轉移、變更到改制後的企業，暫不征收土地增值稅。整體改制是指不改變原企業的投資主體，並承繼原企業權利、義務的行為。
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問：
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企業改制重組後再轉讓國有土地使用權，如何申報繳納土地增值稅？
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答：
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改制重組後再轉讓房地產並申報繳納土地增值稅時，對“取得土地使用權所支付的金額”，按照改制重組前取得該宗國有土地使用權所支付的地價款和按國家統一規定繳納的有關費用確定；
經批準以國有土地使用權作價出資入股的，為作價入股時縣級及以上自然資源部門批準的評估價格。
按購房發票確定扣除項目金額的，按照改制重組前購房發票所載金額並從購買年度起至本次轉讓年度止每年加計5%計算扣除項目金額，購買年度是指購房發票所載日期的當年。
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常見問題
