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臺灣契稅簡介

臺灣契稅簡介

一、稅基
	不動產之買賣、承典、交換、贈與、分割或因占有而取得所有權者，均應申報繳納契稅。但在開征土地增值稅區域之土地，免征契稅。

二、納稅義務人
	契稅之納稅義務人，因其種類，分別列示如下： 1、買賣契稅，應由買受人申報納稅。 2、典權契稅，應由典權人申報納稅。 3、交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者，其差額價款應依買賣契稅稅率課征。 4、贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅。 5、以不動產為信托財產，受托人依信托本旨移轉信托財產與委托人以外之歸屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，依規定之期限申報繳納贈與契稅。 6、分割契稅，應由分割人估價立契，申報納稅。 7、占有契稅，應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。

二、納稅義務人

契稅之納稅義務人，因其種類，分別列示如下：
1、買賣契稅，應由買受人申報納稅。
2、典權契稅，應由典權人申報納稅。
3、交換契稅，應由交換人估價立契，各就承受部分申報納稅。交換有給付差額價款者，其差額價款應依買賣契稅稅率課征。
4、贈與契稅，應由受贈人估價立契，申報納稅。
5、以不動產為信托財產，受托人依信托本旨移轉信托財產與委托人以外之歸屬權利人時，應由歸屬權利人估價立契，依規定之期限申報繳納贈與契稅。
6、分割契稅，應由分割人估價立契，申報納稅。
7、占有契稅，應由占有不動產依法取得所有權之人估價立契，申報納稅。