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問：
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個人出售家庭住房需要繳納哪些稅費？
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答：
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個人賣住房主要涉及增值稅、附加稅費、個人所得稅。印花稅和土地增值稅對個人目前是暫免征收的。
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問：
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增值稅怎麽計算？
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答：
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個人（不含個體工商戶中的一般納稅人）將購買不足2年的住房對外銷售的，按照3%的征收率全額繳納增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。
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問：
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判斷是否滿2年是從什麽時候起算？
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答：
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以取得房屋產權證或者契稅完稅證明上註明的時間為準，如二者時間不一致，則按照“孰先”原則。
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問：
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附加稅費怎麽計算？
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答：
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附加稅費是以實際繳納的增值稅金額為基數計算。住房所在地在全市各區的街道辦事處管轄範圍內的，城市維護建設稅稅率是7%，所在地在全市各區的鎮範圍內的，稅率是5%，所在地不在上述範圍內的，稅率是1%。此外還有教育費附加是按3%計征。地方教育附加是按2%計征。
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問：
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附加稅費有優惠嗎？
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答：
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截止到2027年12月31日，自然人可以按小規模納稅人，減按50%征收城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加。
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