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問：
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以劃撥方式取得土地使用權轉讓房地產時應當辦理怎樣的手續？
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答：
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以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。
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問：
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商品房預售應當符合哪些條件？
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答：
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已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書；
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持有建設工程規劃許可證；
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按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期；
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向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。
商品房預售人應當按照國家有關規定將預售合同報縣級以上人民政府房產管理部門和土地管理部門登記備案。
商品房預售所得款項，必須用於有關的工程建設。
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問：
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房地產抵押是指什麽？
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答：
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房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移占有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。
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問：
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房屋租賃是指什麽？
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答：
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房屋租賃，是指房屋所有權人作為出租人將其房屋出租給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。
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問：
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房地產中介服務機構應當具備哪些條件？
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答：
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有自己的名稱和組織機構；
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有固定的服務場所；
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有必要的財產和經費；
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有足夠數量的專業人員；
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法律、行政法規規定的其他條件。
設立房地產中介服務機構，應當向工商行政管理部門申請設立登記，領取營業執照後，方可開業。
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常見問題
