问：
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敏感国家和地区是指哪些国家和地区？
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答：
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根据中国国家发改委《企业境外投资管理办法》的规定，敏感国家和地区包括：
与中国未建交的国家和地区；
发生战争、内乱的国家和地区；
根据中国缔结或参加的国际条约、协定等，需要限制企业对其投资的国家和地区；
其他敏感国家和地区。
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问：
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哪些行业属于敏感行业？
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答：
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根据中国国家发改委《企业境外投资管理办法》的规定，敏感行业包括：
武器装备的研制生产维修；
跨境水资源开发利用；
新闻传媒；
根据中国法律法规和有关调控政策，需要限制企业境外投资的行业。
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问：
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哪些项目属于禁止类境外投资？
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答：
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禁止类境外投资项目包括：
涉及未经国家批准的军事工业核心技术和产品输出的境外投资。
运用我国禁止出口的技术、工艺、产品的境外投资。
赌博业、色情业等境外投资。
我国缔结或参加的国际条约规定禁止的境外投资。
其他危害或可能危害国家利益和国家安全的境外投资。
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问：
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哪些项目属于限制类境外投资？
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答：
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限制境内企业开展的境外投资类型包括：
赴与我国未建交、发生战乱或者我国缔结的双多边条约或协议规定需要限制的敏感国家和地区开展境外投资。
房地产、酒店、影城、娱乐业、体育俱乐部等境外投资。
在境外设立无具体实业项目的股权投资基金或投资平台。
使用不符合投资目的国技术标准要求的落后生产设备开展境外投资。
不符合投资目的国环保、能耗、安全标准的境外投资。
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问：
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涉及酒店的境外投资都属于限制类别吗？
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答：
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以下四类境外投资活动，不属于“酒店”投资限制类别：
投资不持有酒店物业资产的酒店管理业。
投资不含住宿的餐饮业。
已依法合规取得发展改革部门核准文件或备案通知书，但尚未完成的项目。
既不涉及境内投入资产、权益，也不涉及境内提供融资、担保等，全部从境外募集资金的项目。
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