问：
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什么是过渡性条款
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答：
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有过渡ABSD缓解住宅获得或之后的2021年12月16日,这样老ABSD利率(即ABSD利率从2018年7月6日到2021年12月15日),而不是新ABSD利率(即ABSD利率或之后的2021年12月16日),将适用。对于有资格获得过渡性ABSD减免的买家，必须严格满足以下所有条件:
(a)
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在2021年12月15日或之前授予购买选择权(“OTP”);
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(b)
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本OTP在2022年1月5日或OTP有效期届满之日或之前执行*，以较早者为准;和
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(c)
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该OTP在2021年12月16日或之后不会改变(包括有效期的任何延长)
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此减免不适用于新加坡公民或新加坡永久居民购买第一套住宅物业，因为他们的ABSD费率没有变化。
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问：
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实体和住房开发商有什么变化
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答：
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所有实体将服从新的35%的ABSD率。房屋发展商在加盖印花时，仍须额外缴付5%的不可汇付税款。在2021年12月16日或以后进行的收购，房屋发展商可根据《印花税(无牌房屋发展商)(印花税减免)规则》及《印花税(房屋发展商)(印花税减免)规则》，申请减免35%的印花税。
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问：
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如何确定ABSD责任
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答：
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ABSD责任将取决于买方在购买或收购住宅物业之日的概况:
(a) 买方是否是个人或实体
(b) 买方概况和
(c) 买方拥有的住宅物业数目
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问：
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买方是个人还是实体
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答：
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—实体是指不是个人的人。它包括以下内容:
(a)
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非法人协会
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(b)
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集体投资计划的受托人
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(c)
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在转让、转让或转让的财产将作为合伙财产持有的情况下，合伙的合伙人无论是否为个人
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如果一个物业是由不同身份的买家共同购买的，最高ABSD率的身份将适用于购买的全部价值。
如果A购买了将由受益所有人B信托持有的住宅物业，ABSD将根据受益所有人B的简介收取。
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问：
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买家的个人资料
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答：
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适用的ABSD费率是基于买方在购买日期的概况。您必须在购买房产时获得新加坡公民身份或新加坡永久居民身份，在购买房产之日向移民和检查点管理局(ICA)提出申请，以降低ABSD责任。发证通知书所反映的发证日期，将作为获授予资格的时间。
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问：
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买方拥有的住宅物业数量
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答：
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从签订合同或协议之日起计算
全部计算部分所有权和共同所有权
在一次交易中购买多个物业
获得的属性将包含在属性计数中
组屋商铺，设有住宅及店屋
强制征用的除外责任和财产宪报
不包括位于新加坡以外的房产
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常见问题
